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Wo findest Du Deine Traumimmobilie in Panama?
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Hier eine Übersicht über die wichtigsten Plattformen und Quellen.
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Plattformen für die breite Masse
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Hier gibt es alles bunt gemischt.
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Da Anzeigen 30 USD pro Monat und mehr kosten, gibt es tendenziell weniger Karteileichen.
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Auf der anderen Seite sind aber viele Einheimische nicht bereit aus der eigenen Tasche über Monate Anzeigen zu zahlen.
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D.h. im Zweifel meiden sie diese Plattformen, wenn sie ohne Makler arbeiten.
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Plattformen für Ausländer
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GoGetIt.com.pa hat sich auf bei Ausländern beliebte Stadtteile und Regionen spezialisiert.
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Mit Hilfe von zusätzlichen Infos wie Reviews und Gebäudeinformationen versucht man einen zusätzlichen Mehrwert zu leisten.
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Acobir ist die größte Vereinigung von Immobilienmaklern in Panama und betreibt die Seite mlsacobir.com.
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Mitglieder von Acobir können ihre Immobilien auf dem Multiple Listing Service (MLS) von Acobir veröffentlichen.
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Du findest hier hauptsächlich höherpreisige Immobilien für Ausländer.
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Mit 08/15-Immobilien für Einheimische geben sich die Acobir-Makler ungern ab.
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Meiner Meinung nach ist es besonders interessant, einen Acobir-Makler zu beauftragen, wenn Du eine teure Immobilie verkaufen möchtest.
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Die Plattform hat Reichweite in die USA und darüber hinaus.
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Alle Immobilien, die auf MLS-Acobir gelistet sind, sind exklusiv bei einem Makler.
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Der Verkäufer muss einen entsprechenden Vertrag unterschreiben.
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Einheimische, die kein Geld für Anzeigen ausgeben möchten, publizieren oft im Facebook Marketplace.
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Dort gibt es alles bunt gemischt: Grundstücke mit/ohne Titel, Häuser, Läden, Mietwohnungen, etc.
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Es gibt natürlich auch Makler, die dort veröffentlichen.
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Du solltest allerdings etwas aufpassen, mit wem Du Dich einlässt.
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Viele Banken in Panama bieten Immobilien von ausgefallenen Krediten, etc. an.
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Ebenso kann ich auf mein Video zum Thema Zwangsversteigerungen verweisen:
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Ein ähnliches Maklernetzwerk wie Acobir bietet die Plattform Wasi.co.
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Wasi ist für den Endnutzer weitgehend unsichtbar, da es sich an Makler richtet und keine öffentliche Suchseite bietet.
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Jeder Makler kann auf der Seite seine Objekte und Kunden verwalten.
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Die Plattform gleicht Angebot/Nachfrage der verschiedenen Makler ab und zeigt Treffer an.
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So können die Makler untereinander in Verbindung kommen.
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Weitere Unterschiede zu Acobir:
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- Die Makler müssen nicht in Acobir sein
- Die Immobilien sind aus allen Preisklassen
- Wasi hat keine Suchoberfläche für normale User - es ist ein Netzwerk für Makler.
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Ein Nachteil von Wasi ist, dass Makler nur eine monatliche Mitgliedschaft zahlen und dann beliebig viele Immobilien hochladen können.
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D.h. es gibt nicht wenige Karteileichen, da diese nichts kosten.
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Es gibt natürlich auch noch die großen Makleragenturen wie Re/Max oder KW (Keller Williams).
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Was natürlich auch noch funktioniert, ist auf der Straße nach "Se Vende"- oder "Se Alquila"-Schildern Ausschau zu halten.
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Welche Plattformen benutzen wir?
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Für meine Vermietung benutze ich hauptsächlich Encuentra24.
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Ich habe verschiedene Dinge wie Flyer, etc. ausprobiert, und es funktioniert einfach am besten.
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Bei Encuentra24 stört mich besonders die Preiserhöhung im letzten Jahr, wodurch ich fast das Doppelte zahle, ohne dass sich etwas an der Seite verbessert hätte.
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Gäbe es eine Alternative, würde ich wechseln.
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Hauptproblem ist, dass Encuentra24 bei Einheimischen oft die erste Anlaufstelle ist.
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Der Facebook Marketplace funktioniert ebenfalls für mich, aber Encuentra24 kann es nicht ersetzen.
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Meine Freundin ist Teil von Acobir und Wasi.
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Unserer Erfahrung nach sind beide Netzwerke sehr hilfreich, um sich mit anderen Maklern abzustimmen.
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Acobir hat das qualitativ hochwertigste Netzwerk mit vorgegebenen Spielregeln für die Makler.
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Auf Wasi sind viele der großen und kleinen Makler vertreten.
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Welche Seiten gefallen Dir am besten? Bei welchen hattest Du Probleme?
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Viel Spaß beim Suchen und Finden!
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Homepage: crashkurspanama.de
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Twitter: @CrashkursPanama
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Youtube: youtube.com/@CrashkursPanama
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