Wo findest Du Deine Traumimmobilie in Panama? Hier ein Überblick über die wichtigsten Plattformen und Quellen – und welche sich für wen eignet.
Plattformen für die breite Masse
Encuentra24.com und Compreoalquile.com sind die wohl größten Plattformen in Panama. Hier gibt es alles bunt gemischt.
Da Anzeigen für Privatpersonen relativ teuer sind, sind viele private Verkäufer ohne Makler nicht bereit, den Betrag über längere Zeit zu zahlen. Das heißt: Im Zweifel meiden sie diese Plattformen, wenn sie ohne Makler arbeiten.
Plattformen für Ausländer
GoGetIt.com.pa hat sich auf bei Ausländern beliebte Stadtteile und Regionen spezialisiert. Mit zusätzlichen Infos wie Reviews und Gebäudeinformationen versucht man, einen Mehrwert zu leisten.
Acobir ist die größte Vereinigung von Immobilienmaklern in Panama und betreibt die Seite mlsacobir.com. Mitglieder von Acobir können ihre Immobilien auf dem Multiple Listing Service (MLS) von Acobir veröffentlichen.
Du findest hier hauptsächlich höherpreisige Immobilien für Ausländer – mit „08/15″-Immobilien für Einheimische geben sich die Acobir-Makler ungern ab. Meiner Meinung nach ist es besonders interessant, einen Acobir-Makler zu beauftragen, wenn Du eine teure Immobilie verkaufen möchtest: Die Plattform hat Reichweite in die USA und darüber hinaus.
Wichtig: Alle Immobilien, die auf MLS-Acobir gelistet sind, sind exklusiv bei einem Makler. Der Verkäufer muss einen entsprechenden Vertrag unterschreiben.
Plattformen für Mutige
Einheimische, die kein Geld für Anzeigen ausgeben möchten, publizieren oft im Facebook Marketplace. Dort gibt es alles bunt gemischt: Grundstücke mit/ohne Titel, Häuser, Läden, Mietwohnungen. Es veröffentlichen auch Makler dort. Du solltest allerdings etwas aufpassen, mit wem Du Dich einlässt.
Ein Sonderfall: Viele Banken in Panama bieten Immobilien aus ausgefallenen Krediten an. Hier drei Beispiele:
Zum verwandten Thema Zwangsversteigerungen gibt es außerdem mein Video.
Makler
Brauchst Du überhaupt einen Makler, wenn es die ganzen Plattformen gibt?
Makler haben Zugriff auf Makler-Netzwerke (z. B. Plattformen wie Wasi oder WhatsApp-Gruppen), in denen sie sich untereinander austauschen.
Es gibt auch Makler, die ein eigenes Portfolio für eine Region führen: „Grundstücke in Altos del María“ mit 30 Optionen, von denen man die meisten sonst nie erfahren würde, da sie nicht aktiv beworben werden.
Ein guter Makler, der ein bestimmtes Segment kennt, kann auch die Erwartungshaltung des Käufers und Verkäufers steuern.
Die Antwort ist ein klares Jain: Die verfügbaren Plattformen bieten sehr viele Optionen, aber ein guter Makler kann zusätzlichen Kontext und Zugang liefern.
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