Viele Auswanderer träumen von einer eigenen Strandwohnung in Panama – zur Eigennutzung oder um sie zu vermieten, wenn sie leer steht.
Hört sich gut an?
Hier sind drei Dinge, die Du unbedingt vorher bedenken solltest.
1. Die Hauptsaison ist kurz
Wohnungen am Strand haben eine hohe Auslastung von Oktober bis Februar, wenn die Nordamerikaner dem Winter entfliehen. Das sind etwa fünf Monate im Jahr. Oft mieten die Snowbirds eine Wohnung gleich für mehrere Monate.
Den Rest des Jahres ist die Auslastung deutlich geringer. Einheimische buchen oft nur am Wochenende, und es gibt ein großes Angebot an Wohnungen.
Außerdem solltest Du bedenken, dass Du die Wohnung nicht vermieten kannst, wenn Du sie selbst nutzt. Das heißt: Wenn Du selbst dem Winter in Deutschland entfliehen willst, fällt das genau in die Hauptsaison.
Wenn Du hier in Panama fest wohnst, ist das weniger ein Problem.
2. Die laufenden Kosten laufen weiter
Achte auf die Höhe des Hausgeldes. Wenn Deine Monatsmiete 1.200 USD beträgt und Du 300 USD für Hausgeld zahlst, drückt das die Rendite deutlich. Und das Hausgeld wird natürlich auch in den Monaten fällig, die wenig ausgelastet sind.
3. Verlasse Dich nicht blind auf Renditeangaben
Wenn Dir die Rendite wichtig ist, stelle eigene Nachforschungen an und verlasse Dich nicht auf theoretische Angaben. Was kosten Verwaltung, Grundsteuer, Reparaturen, Einkommensteuer und so weiter?
Unsere Panama-Rechner-App hat einen Rendite-Rechner, mit dem Du die zu erwartende Rendite abschätzen kannst.
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